Descubra cuánto vale su casa
Le haremos una tasación profesional de forma gratuita y sin compromiso
¿Sabe cuál es el precio de su propiedad en el mercado de hoy? En Habitat Propiedades le diremos por cuánto podrá vender su vivienda con una tasación profesional, independiente e imparcial realizada por un profesional.
Llámenos para planificar una visita a su inmueble y hacerle una tasación personalizada. También nos puede contactar por email indicándonos su número de teléfono y nos pondremos en contacto con usted con rapidez.
¿Cómo hacemos la tasación de su propiedad?
Las 3 fases
- Contáctenos. Llámenos por teléfono o envíenos un email con su teléfono y le llamaremos para concertar una visita a su vivienda.
- Visita a su inmueble. Visitaremos su vivienda para llevar a cabo la tasación. Inspeccionaremos su vivienda, mediremos las estancias y mantendremos una breve charla con usted sobre las condiciones del mercado en su zona. Esto nos llevará de 1 a 2 horas. Seguidamente preparáramos la tasación en nuestra oficina. Tardamos 2/3 días en darle los resultados
- Entrega de la tasación. Le entregaremos la tasación y le explicaremos su contenido para que compruebe que la valoración que hemos llevado a cabo de su vivienda es profesional y ajustada a la situación actual del mercado de su zona en la ciudad de Madrid.
Manténgase bien informado
Para cualquier propietario de una vivienda en Madrid, el valor de su propiedad es una característica siempre cambiante, pero que necesita conocer. Últimamente los precios de la vivienda han estado subiendo ligeramente en ciertas zonas de Madrid y en otras zonas se han mantenido estables.
Si en algún momento usted se encuentra en la necesidad de vender y necesita que se venda bien, conocer cuánto vale su vivienda en el mercado actual es necesario para obtener el mejor precio y venderla rápido. Vender rápido no significa malvender, significa vender a precio de mercado, es decir, sacar una oferta que la demanda está dispuesta a pagar, por lo que se puede llevar a cabo la transacción. Intentar vender por encima del precio de mercado solo genera frustración ya que la operación se prolonga mucho en el tiempo y hay que acabar bajando el precio porque la demanda no está dispuesta a pagar un precio que no se ajusta al producto que quiere comprar.
Los precios de las viviendas en Madrid son una estadística difícil de seguir. Sin embargo, la herramienta de valoraciones que utilizamos reúne los precios actuales de las propiedades en su zona para determinar la oferta y la demanda. En nuestra valoración tenemos en cuenta factores como:
- Precios de inmuebles vendidos en su zona en los últimos 6 meses
- Precios actuales de viviendas similares en su zona
- Características particulares de su vivienda: años de construcción, superficie, número de habitaciones, jardín, garaje, distribución, integridad estructural, luces, etc.
- Los factores locales de su zona: colegios, hospitales, transporte, servicios, etc.
Por qué es importante preguntar ¿cuánto vale mi inmueble?
El tiempo es un factor clave en la venta de una vivienda en Madrid. Y cuanto más tarda en vender su vivienda, más probable es que usted tenga que bajar su precio de venta. Una vivienda que ya tenga un avalúo es más rápida de vender. Queriendo vender a precio de mercado y con la promoción adecuada llevada a cabo por asesores inmobiliarios con una buena estrategia de venta, se vende rápido y a buen precio.
Plena Confidencialidad
En ocasiones nos contactan personas que están atravesando dificultades financieras o momentos personales complicados y necesitan saber cuánto vale su propiedad. En Habitat Propiedades entendemos la sensibilidad de estos problemas y le ofrecemos una plena confidencialidad al llevar a cabo el avalúo de su vivienda.
Es por eso que toda la información intercambiada en relación con la venta de su vivienda la manejamos con la máxima confidencialidad.
Datos a tener en cuenta en la tasación de su inmueble
A la hora de llevar a cabo la valoración de su inmueble siempre tenemos en cuenta 2 factores de riesgo para darle un valor real de su vivienda:
Riesgo 1. Su propiedad es única y no puede ser igual a cualquier otra. Sin embargo, el primer factor que puede bajar el precio de su vivienda en un avalúo es que su vivienda sea totalmente diferente a las viviendas que hay en su zona. Esto dificultaría un poco la estimación del avalúo y es un riesgo a considerar. Su precio puede aumentar o mantenerse.
Riesgo 2. Las condiciones de su inmueble son siempre diferentes a cualquier otra vivienda. Sin embargo, el haber hecho unas mejoras dentro de su hogar durante estos últimos años puede aumentar o disminuir el precio de su vivienda en el mercado. Sólo disminuye si la vivienda está muy personalizada en cuanto a diseño interior ya que está exige encontrar a un comprador con sus mismos gustos y eso puede dificultar la venta.
Este factor de riesgo también se tiene en cuenta en el avalúo. A veces una pequeña mejora es lo que necesita para obtener un precio mayor. Puede ser que invirtiendo 1.000 euros en una pequeña reforma se aumente el valor de su vivienda en 5.000 euros o más. Nuestros profesionales en reformas, decoración e interiorismo le pueden orientar sobre esto.
Sólo conociendo el valor real de su vivienda usted conseguirá venderla por un buen precio.
El factor que debería evitar
Le recomendamos que no caiga en la trampa de algunos agentes inmobiliarios poco profesionales que le darán a su vivienda un precio superior al que soporta el mercado.
La intención de estos agentes poco profesionales es captar su vivienda antes que nadie, firmar con usted el contrato lo antes posible y a lo mejor pedirle la exclusiva. Si lo hace se encontrará que meses o semanas más tarde el corredor o su agencia le dirá que debe bajar el precio si quiere venderla.
Conocer cuánto vale su piso, casa, local comercial u oficina y saber el mejor precio por el que puede vender su inmueble través de una tasación profesional, imparcial y confidencial es su mejor opción.
Llámenos y concerté una reunión con nosotros para hacerle una tasación a su vivienda. Es completamente gratuito y sin compromiso alguno por su parte.
Si más adelante decide vender su piso o su casa, le agradeceríamos que nos tuviera en cuenta. No le pediremos su inmueble en exclusiva y le demostraremos que podemos vender su vivienda rápido y al mejor precio.